Bestemmingsplan De Mortel Zuidrand een mooie ontwikkeling van onderop!
Tijdens de raadsvergadering van donderdag 16 april jl. heeft de raad ingestemd met de ontwikkeling van De Mortel Zuidrand. Dat gebeurde met één hamerslag in de aangepaste vergadering in verband met de richtlijnen omtrent corona. CDA Gemert-Bakel vindt dat dit niet recht doet aan het genomen besluit. Het plan biedt namelijk mooie mogelijkheden voor De Mortel. Daarom lichten we dit plan graag verder toe.
Het plangebied is gelegen aan de zuidkant van De Mortel, namelijk aan de Leeuwerikweg en Bakelseweg. Binnen dit plan wordt ruimte geboden voor kavels waar een combinatie van wonen en bedrijfshuisvesting mogelijk is. Ondernemingen die zich kunnen vestigen in dit plan zijn bedrijven van industriële en ambachtelijk aard die binnen de milieu categorieën 1 en 2 vallen. Van belang is dat de milieubelasting van deze bedrijven zodanig is dat er sprake is van een goed woon- en leefklimaat, ook voor de omliggende woningen. Met deze nieuwe invulling is er geen sprake van een industrieterrein. Juist de combinatie van wonen en werken is voor de nieuwe ondernemers een belangrijk uitgangspunt. Het bestemmingsplan maakt de ontwikkeling van 12 woon-werklocaties mogelijk. Ook voorziet het nieuwe bestemmingsplan in kansen voor de nu reeds gevestigde bedrijven. De ruimtelijke kwaliteit wordt verbeterd zoals het groen en de infrastructuur. Ook door de gezamenlijke initiatiefnemers van ‘De Mortel Zuidrand’ wordt gezorgd voor flink wat groen in het gebied.
Het mooie van dit plan is dat het een ontwikkeling is van onderop. Een samenwerking van ondernemersbelang De Mortel, stuurgroep en ondernemers. Een mooi voorbeeld van burgerparticipatie volgens CDA Gemert-Bakel.
Tijdens het proces zijn er verschillende varianten van ontwikkeling in de loop der jaren voorbijgekomen. In de voorbijgaande jaren zijn er ook situaties gewijzigd in het gebied. Door de herziening van het bestemmingsplan is er een win-win situatie ontstaan. Voor ondernemers zijn er kansen gecreëerd om zich te vestigen in het plangebied. En deze ontwikkelingen komen ook de leefbaarheid van De Mortel ten goede. Wat is nog mooier en aantrekkelijker dan om aan de rand van het dorp te kunnen wonen en te kunnen werken!
CDA Gemert-Bakel is dan ook tevreden met dit besluit en verwacht een mooie ontwikkeling de komende jaren voor De Mortel!
Namens CDA Gemert-Bakel,
Toos van den Hurk
06 - 236 541 48