Blij met 500 woningen in Roelenkwartier, maar ook zorgen over verkeer en overlast
Op maandag 9 december besprak raadslid Nicolet Hoorn de gebiedsvisie Roelenkwartier in de Zwolse gemeenteraad. Vorig jaar bespraken we als gemeenteraad de startnotitie voor dit gebied. Als CDA zijn we blij met de voortvarendheid waarmee het college de ruimtelijke kaders voor nieuwbouwgebieden vastlegt, omdat de vraag naar nieuwe woningen groot is. Tijdens de afgelopen Sinterklaastijd werd ik weer herinnerd aan de Sinterklaasfilm uit 1971, waarin Annabel om een huis in haar schoen vroeg. Volgens Sinterklaas waren toen al 2 miljoen mensen op zoek naar een huis. Nu, 50 jaar later, hebben we in Nederland nog steeds een tekort van ruim 400.000 woningen. Toch zijn er nog steeds mensen die bang zijn dat we bouwen voor leegstand. Onze fractie behoort niet tot die groep.
Als CDA zijn we ook blij dat het college ons voorstel heeft overgenomen om de cirkel van participatie bij hoogbouw breder te maken. Niet alleen de direct omwonenden, maar ook andere inwoners van Dieze en de binnenstad zijn uitgenodigd. Teleurstellend is echter dat slechts een handjevol mensen interesse toonde in de plannen. Het aanschrijven van 960 adressen leverde slechts 25 bezoekers op, waarvan een deel raadsleden en belangenbehartigers waren. Daardoor is het moeilijk om aan deze participatie waardevolle conclusies te verbinden. Wat de oorzaak van de lage interesse is, blijft een mysterie.
Bij de participatie werd herhaaldelijk het gevoel van onveiligheid benoemd, deels door zorgen over de verkeersveiligheid. Hoe wordt het verkeer geregeld dat niet direct in de hub parkeert, maar doorrijdt naar de rest van Dieze, een deel van de binnenstad en Wipstrik? Wat betekent de vermindering van parkeerplaatsen in de binnenstad voor de parkeerdruk in de wijken rondom het Roelenkwartier? Hoe verder de binnenstad, hoe groter de zorgen van de bewoners van de omliggende wijken.
In het voorliggende plan worden 500 woningen gerealiseerd, waarvoor 120 parkeerplaatsen worden voorzien. Bij een gemiddelde bezetting van 2 personen per woning betekent dit dat er 1 parkeerplaats is voor elke 10 bewoners. Dit lijkt weinig, vooral als bewoners hun werk elders hebben en de directe ontsluiting op de A28 als een pré zien voor vestiging, of als er veel alleenstaanden gaan wonen.
Er zijn bewoners die overlast ervaren van de zorginstellingen in de buurt. Ook Dimence uit in haar reactie zorgen. De cliëntèle van Dimence heeft behoefte aan een rustige omgeving, terwijl het college juist reuring wil brengen in dit stedelijke gebied. Is de vermenging van de verschillende doelgroepen in het plan wel ideaal, en kunnen deze in het gebied worden geabsorbeerd? Extra verlichting alleen is niet voldoende.
Over meer ontmoetingsplekken en bankjes langs wandelpaden hoor ik ook zorgen vanuit de stadsgracht. Na dergelijke aanpassingen in de openbare ruimte ervaren mensen juist meer overlast, vervorming en ongewenste dieren.
Het college toont bij de realisatie van het Roelenkwartier veel voortvarendheid en monitort strak op de termijnen. Daar zijn wij als CDA blij mee. Wij kijken uit naar de concrete uitwerking van de plannen, waarin wij onze zorgenpunten hebben benoemd. We gaan ervan uit dat het college deze meeneemt in de verdere planvorming.