Schriftelijke vragen "Huizen honger"

De huizenmarkt in Nederland is zwaar oververhit. Zowel in de huursector als in de koopmarkt laat
de onevenwichtigheid tussen vraag en aanbod zich voelen. In de sociale huursector is de wachttijd
inmiddels bijna tien jaar en wordt in de vrije sector de hoofdprijs betaald. De koopmarkt is al even
overspannen getuige het geregeld ruim overbieden van de vraagprijs.

In april 2019 heeft de gemeente Amersfoort zich voor het laatst gebogen over de gewenste
hoeveelheid kantoorpanden.1 In dit voorstel heeft de raad uitgesproken een terughoudend beleid te
voeren ten aanzien van transformatie van kantoren omwille van een goede woon-werkbalans en het
behouden van kansrijke kantoorlocaties.

Door COVID-19 heeft thuiswerken een enorme vlucht genomen. Volgens diverse onderzoeken zal een
deel hiervan blijvend zijn. Daardoor is er wellicht minder kantoorruimte nodig dan in 2019 voorzien.
Evenzo heeft het digitaal winkelen door COVID-19 een extra boost gekregen. Op diverse plekken in
de stad staan - wellicht mede daardoor - winkelpanden leeg.

Het college wordt verzocht de volgende vragen schriftelijk te beantwoorden:
1. Deelt het college de mening van de CDA fractie dat COVID-19 verstrekkende gevolgen kan
hebben voor onze manier van werken en winkelen, en dat dit onvermijdelijk een gevolg heeft
voor de manier waarop wordt gekeken naar een goede woon-werkbalans? Waarom wel/niet?
2. Houdt het college vast aan zijn in 2019 vastgestelde kantoorbehoefte of wordt deze naar
beneden bijgesteld? Waarom wel/niet?
3. Is het college bereid om, samen met de Amersfoortse ondernemers, te verkennen of een deel
van de kantorenvoorraad op korte tijd kan worden omgebouwd tot woonruimte om de
woningcrisis te verkleinen?
4. Heeft het college zicht op ondernemers die hun bedrijfspanden of winkelruimtes in Amersfoort
willen omzetten in woonruimte, en om hoeveel vergunningsaanvragen gaat het dan?
5. In het geval een ondernemer zijn/haar bedrijfspand of winkelruimte wil omzetten in
woonruimte, wat zijn dan voor de gemeente in de beantwoording van deze
vergunningsaanvragen de gebezigde argumenten? Anders gesteld, wordt het urgente woonbelang
ook gewogen?

Alex Engbers en Hans-Dieter de Smit (CDA)
Foto credit: Architectuur maken