Betaalbare koopwoningen

De CDA-fractie steunt het principe dat relatief goedkopere woningen kunnen worden gehuurd of gekocht door woningzoekenden met relatief lagere inkomens. De sterkste schouders moeten de zwaarste lasten dragen!

Voor het toewijzen van een sociale huurwoning is sinds jaar en dag een vergunning nodig. Daarbij wordt gekeken naar je inkomen, de grootte van je huishouden en naar hoe lang je ingeschreven staat als woningzoekende. Je kunt voorrang krijgen op andere woningzoekenden bij het krijgen van een sociale huurwoning door je leeftijd, een specifiek beroep, beperking en bijvoorbeeld als je al lang in Houten woont of hebt gewoond.

Sociale huurwoningen zijn schaars, maar dat geldt ook voor betaalbare nieuwe koopwoningen tot

€ 390.000. Binnenkort, dat heeft de gemeenteraad op 15 oktober 2024 besloten, heb je ook hiervoor een vergunning nodig. Dat is in de gewijzigde huisvestingsverordening vastgelegd. Daarbij wordt vooral gekeken naar woningzoekenden met lagere inkomens en maatschappelijke en economische binding aan Houten. Zij hebben voorrang op anderen.

In theorie kun je echtere nog steeds kopen zonder vergunning. De CDA-fractie vroeg zich af hoe je er voor zorgt dat dit niet gebeurt? Hoe dwing je dat af? Wij zijn van oudsher kritisch op regels die niet kunnen worden gehandhaafd en mede daardoor kunnen leiden tot rechtsongelijkheid. En dat de zwaarste schouders uiteindelijk toch de lichtste lasten dragen.

Er kan volgens de nieuwe huisvestingsverordening een boete van € 340 door de gemeente worden opgelegd aan de koper en € 5.000 aan de verkoper als geen vergunning wordt verleend en woning toch wordt/is gekocht. In relatie tot de koopprijs zijn de boetes echter te verwaarlozen bedragen. Vooralsnog is het college niet van plan boetes op te leggen. Het gaat liever het gesprek aan met de woningbouwers.

De VVD-fractie heeft een motie ingediend (uiteindelijk unaniem door de raad aangenomen) over de evaluatie van de afgifte van huisvestingsvergunningen voor betaalbare koopwoningen. Onze fractie heeft graag meegetekend. Wij vinden een evaluatie van belang omdat we dit onderdeel van de verordening zoals gezegd lastig vinden door de gebrekkige afdwingbaarheid. De CDA-fractie gaat er daarbij wel vanuit dat de voorgestelde evaluatie niet alleen de woningen van de twee projecten betreft  - zoals voorgesteld - maar alle verkochte betaalbare koopwoningen tot het moment van evaluatie. De evaluatie moet ook aandacht hebben voor het instrument bestuurlijke boetes.

Foto: betaalbare nieuwbouwwoning aan de Randhoeve in Houten (bron Funda.nl, 22/10/2024)