Herontwikkeling kavel Dorpshuis De Grund

Raadsvoorstel Startnotitie voor de herontwikkeling van de kavel van De Grund. Bijdrage van de CDA-fractie in de gemeenteraadsvergadering van 24 september 2024

Foto:  Kunst Na Arbeid (KNA) in de begintijd

Het is positief dat de sloop en nieuwbouw op De Grund pas starten als er voor de huidige gebruikers een alternatieve huisvesting is gevonden. KNA en de Voedselbank met hun vele vrijwilligers, zijn belangrijke voorzieningen voor Houten. Het CDA draagt hen een warm hart toe.

Door aantrekkelijke woningen van verschillende grootte en prijs te bouwen en zo bewoners uit de omgeving en uit Houten te verleiden hiernaartoe te verhuizen, schrijft het college, komt doorstroming op gang en krijgen ook de andere doelgroepen een kans een passende woning te betrekken.

Positief is ook dat er een ontmoetingsruimte komt. Het zou mooi zijn als dit ook een huiskamer kan zijn voor de buren van De Grund en voor het Oude Dorp. We hebben het amendement van Natuurlijk Houten mede ondertekend om dit onderdeel van het plan steviger te maken.

Wij hebben twee aandachtspunten

Eén:

In de doelgroepenverordening is opgenomen dat bij een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap oftewel CPO, met minder dan 50 woningen, de 2/3 betaalbaarheidseis niet telt. Wij zien wel graag dat een substantieel gedeelte van de woningen in een CPO ook betaalbaar is. Een van de gegadigden, CPO Bezield Wonen Houten, heeft ons aangegeven hiervoor open te staan. Wij willen dat het college zich inspant in gesprekken met initiatiefnemers, om dit te bereiken. We hebben hiervoor de motie van de PvdA-fractie mede- ondertekend.

Twee:

Het college schrijft in het voorstel dat het plan wordt afgestemd op de kwaliteiten van het Amaliapark. Wij hebben daar nu geen beeld bij. Wij vinden dat het Amaliapark nog niet de kwaliteit heeft van een park om in te verblijven. Het kan nog wel een vergroeningsslag gebruiken. Een uitgelezen kans om dit met de planvorming mee te nemen. Wij vragen geen toezegging maar geven dit mee als suggestie.

Tenslotte onze duiding van het amendement van ITH: De CDA-fractie is er niet voor de maximale overschrijding van10% van de lengte en de breedte van het aangegeven bouwvlak te wijzigen naar een maximale overschrijding van 3%. 10 % is de norm en daar houden we ons aan.