Een Knarrenhof in Rijswijk?
In november 2021 heeft het CDA een motie ingediend om op de voormalige Trias-locatie hofjeswoningen voor ouderen te realiseren.
Deze motie is destijds aangenomen. Wat onze fractie betreft is het nu de tijd om deze motie uit te voeren. De Knarrenhof is een mooi concept voor die locatie.
Zie onderstaande brief van de Knarrenhof. Tijdens het Forum Stad op 4 april is hierover gesproken met andere fracties en de wethouder.
Er is behoorlijk wat enthousiasme in de gemeenteraad, maar we zijn er nog niet. We strijden door!
In mei organiseert Knarrenhof een bijeenkomst voor belangstellenden. Meer informatie volgt!
Zie ook: Knarrenhof® - Hét alternatief voor mantelzorg - Knarrenhof.nl
Geachte heer, mevrouw,
In november 2021 is de motie `Onderzoek mogelijkheden hofjeswoning nieuwe stijl voor
ouderen in Rijswijk` aangenomen. Als reactie daarop ontvangt u dit voorstel, van een
Stichting die zich hard maakt voor burgerinitiatieven. In bijgaand boek – met interessant
iemand die het voorwoord schreef- leest u veel meer over ons.
De gemeenteraad constateerde in de motie dat er behoefte is aan goede betaalbare
woningen voor ouderen en dat er mogelijkheden voor moderne hofjes zijn. De raad gaf aan
dat ouderen behoefte hebben aan geclusterde woningen. De woningen die senioren
achterlaten liggen doorgaans aan het eind van de wooncarrière en staan nu regelmatig voor
een deel ongebruikt leeg. Als senioren tot verhuizen verleid kunnen worden kan een gezin
met kinderen het achtergebleven grote huis betrekken, de nieuwe bewoners laten een
kleiner huis achter en ook de nieuwe bewoner daarvan laat weer een nog kleiner huis
achter. Zo kan het bieden van woonmogelijkheid voor 1 senior tot 6 woningen aan
doorstroom opleveren en ontstaat ruimte wordt voor jongere gezinnen, statushouders en
andere doelgroepen in Rijswijk. Maar wij kunnen nog veel meer voordelen benoemen. Op
verzoek van CDA is de locatie Trias als mogelijkheid genoemd.
Wij hebben naar aanleiding van deze motie deze locatie bestudeerd en hierover contact
opgenomen met de opstellers van het CDA. We spraken hierover gesproken met dhr
Geleijnse, deze gaf aan dat de locatie nog niet vergeven is. Graag bieden we u hier als
‘unsollicited proposal’ een uniek voorstel aan wat past in uw beleid en in de eerder
genoemde motie. ‘Unsollicited proposal’ is een juridische term voor een situatie waarin een
overheid of andere aanbestedingsplichtige 1 op 1 mag gunnen. Van deze situatie is sprake
wanneer een gebouw nog niet openbaar op de markt is, er nog niet gepubliceerd is/ een
tender gestart, en er komt een unieke partij (CPO bemiddelaar, burgers, corporatie) met
een uniek aanbod (inclusief wonen waar 30% sociale huur als hagelslag gemixed wordt met
vrije sector koop) passend in het beleid van de aanbestedingsplichtige. Maar het kan ook in
de vorm van een zogenaamde ‘Didam’-publicatie. Wij hebben dit nu al 12x met gemeenten
gedaan en in alle gevallen juridische toestemming gekregen van een 1 op 1 verkopen aan
ons.
Graag presenteren wij u hier kort ons concept en eerste schetsen om op de locatie van Trias
muziekschool Knarrenhof Rijswijk te realiseren, graag samen met een Rijswijkse corporatie.
We hopen dat we ons plan en onze visie mogen komen presenteren aan college en raad.
Het Knarrenhof®-concept
Knarrenhof is een Stichting opgericht voor het realiseren van hofjes voor en door senioren
met een smallere beurs. Want juist voor mensen met minder geld is er weinig aanbod. De
betaalbaarheid van wonen is voor ons als Stichting een belangrijk uitgangspunt. Daarnaast
staan onderwerpen als burenhulp, samen verantwoordelijk zijn voor het hof en het vormen
van een sociale gemeenschap in de hofjes centraal. ‘Langer Thuis Wonen’ is iets dat veel
senioren wel willen, maar lang niet elke oudere kan of wil dat in zijn huidige woning. Veel
senioren hebben momenteel geen levensloopbestendige woning, en velen beschikken over
een (veel te) grote eengezinswoning die ze graag inruilen voor een kleinere woning. In het
Knarrenhof-concept worden privacy en veilig wonen gecombineerd met alle voordelen van
samenwonen met elkaar. Zo ontstaat een sociale gemeenschap waar je van elkaars kennis,
kunde en gezelschap kan profiteren. Hiermee worden zorg en ondersteuning zo lang
mogelijk buiten de deur gehouden, maar is de woning, als het nodig is, geschikt voor
intensieve zorg thuis (hospitality@home). Momenteel onderzoekt Knarrenhof met meerdere
academische ziekenhuizen, universiteiten, ziektekostenverzekeraars, gemeenten en
brancheorganisaties het dempende effect van deze woonvorm op de zorgvraag en
zorgkosten zoals de WMO.
Werkwijze: CPO-ontwikkeling
Knarrenhof ondersteunt bewonersinitiatieven en treedt op als CPO-begeleider, waarbij het
bouwen van gemeenschappen belangrijker is dan het stapelen van stenen. De wensen van
de mensen staan centraal. Onder onze belangstellenden is grote vraag naar betaalbare
woningen. Knarrenhof doet er daarom veel aan om de extra kosten van
levensloopbestendig wonen met gemeenschappelijke voorzieningen zo laag mogelijk te
houden. We werken veel met vrijwilligers en hebben we de woningen nu al miljoenen onder
de marktwaarde kunnen verkopen, zonder dat de 1e bewoner er met dit voordeel mee
vandoor gaat..
Eerste verkennend schetswerk
Onze architect – die ook het Geworteld Wonen in uw gemeente heeft gemaakt – heeft een
eerste verkenning gemaakt. Conclusie: er is hier een gestapeld hof mogelijk. ZIe bijlage.
In de bijlage treft u beelden en informatie aan van gerealiseerde, projecten in Zutphen,
Gouda. Beiden appartementen projecten zijn in stedelijk gebied ontwikkeld. Graag leiden
we u daar rond als u daar interesse voor heeft.
Onze vraag aan u is of we samen met uw inwoners, een van uw corporatie en de gemeente
hier een plan voor mogen maken. Graag komen we langs om meer te presenteren over de
mogelijkheden en om al uw vragen hierover te beantwoorden.
Met vriendelijke groet,
Stichting Knarrenhof Nederland