Inbreng raadsvoorstel 'De Houtkade' - 30 september 2024

Een plek met historie die ruim 200 jaar teruggaat. Een plek met emotie. Een plek die de entree van Gennep vormt. En ook een plek, waar om te komen tot herontwikkeling, de afgelopen jaren veel over gesproken is.
Tal van plannen zijn de afgelopen jaren de revue gepasseerd. Te beginnen met drie grote woontorens in het Kansenboek uit 2005. Later kwam de Keramiek experience met 4 torens. Daarvoor is overigens nog steeds een geldig bestemmingsplan op basis waarvan vandaag nog een aanvraag omgevingsvergunning ingediend kan worden. Na nog andere plannen is er nu dan het aangepaste plan van SDK Vastgoed b.v.
Dat plan is het afgelopen jaar meermaals gepresenteerd, aangepast, verbeterd en opnieuw teruggekoppeld aan de bevolking. De aan ons toegezonden stukken laten een uitvoerig overleg- en participatietraject zien. Dat dit geen gemakkelijk traject is geweest zal eenieder onderschrijven. 
Vandaag ligt het definitief ontwerp stedenbouwkundig plan voor. Het is aan ons als raad om de finale knoop over dit plan door te hakken. De meningen hierover in de samenleving lopen sterk uiteen. 
Zijn wij als CDA helemaal tevreden over het voorliggende plan? Nee dat zijn we niet. Maar is het voor ons voldoende om er mee in te stemmen: Ja, met nog wat aanscherpingen wel. 
Ja, omdat er ten opzichte van de eerdere plannen weldegelijk substantiële en positieve aanpassingen zijn doorgevoerd. Denk aan vermindering van de bouwmassa, maar ook de hoogte van de beoogde stadswoningen is teruggebracht van 4 naar 3 bouwlagen.  En de tussenruimte (doorzichtruimte) tussen de bouwblokken is vergroot t.o.v. het eerdere plan.
Zullen we het iedereen met dit plan naar de zin maken: nee.
Mensen verwachten ook van ons als raad dat er keuzes gemaakt wordt en plannen gerealiseerd gaan worden. In het kansenboek van Gennep uit 2005 stond de herontwikkeling van het terrein van de voormalige gemeentewerf als meest prioritair project. Ik heb het tijdens de V-Raad ook gezegd. Er is al bijna 1 generatie die niet meer weet dat voorheen de gemeentewerf en brandweerkazerne op deze plek hebben gestaan.
Het voorliggende plan voorziet in 9 stadswoningen en 16 appartementen, waar afgaande op de informatiebijeenkomsten veel animo voor is waardoor er doorstroming op de woningmarkt kan plaatsvinden. Dit heeft Gennep nodig.
Vorige week vrijdag sprak ik een jongen van ongeveer 30 jaar waarvan de ouders in Gennep-Zuid wonen. Ik vroeg of hij nog bij zijn ouders woonde. 'Nee Twan, sinds kort niet meer. Ik heb een huurwoning in Gennep-Zuid, maar ik zou eigenlijk liever iets willen kopen, maar er is toch niets in Gennep. Ik heb mijzelf ingeschreven voor de woningen bij de vlonder en op het Dichterbij terrein.' Wanneer gaat daar een keer de schop in de grond; vroeg hij?
Voorzitter, dit is waar we het als CDA voor doen. Zorgen dat onze jongeren in onze gemeente kunnen blijven wonen. Maar daarvoor is het wel nodig dat we als raad besluiten nemen waardoor er nieuwe woningen gebouwd kunnen gaan worden, zoals vandaag. Daarmee zorgen we voor doorstroming op de woningmarkt. Elke nieuwe woning leidt tot minimaal 3 verhuisbewegingen. En laten we hopen dat ook deze jongen dan snel een passende woning kan vinden.
We weten dat er zorgen bestaan over het aanzien van het centrum van Gennep. Dat is ook een aandachtspunt binnen de CDA fractie. Vandaar dat we het college samen met de VVD en Elsss middels een amendement verzoeken om in overleg met de ontwikkelaar en de architect van Diederendirrix bij de verdere uitwerking van het plan extra aandacht te besteden aan de historie van de plek.
Daarnaast bestaan er terechte zorgen over het parkeren. Zeker in deze hoek van Gennep. Het plan voorziet voor de toekomstige bewoners in eigen parkeergelegenheid. Toch willen we dat er werk gemaakt wordt van meer parkeerplaatsen in de omgeving. Zo kunnen er volgens ons al heel eenvoudig ongeveer 8 parkeerplaatsen gerealiseerd worden direct achter de muur van de oude begraafplaats bij de toren aan de Genneperhuisweg. Om werk te maken van de extra parkeerplaatsen in deze hoek van centrum van Gennep is samen met de coalitiepartijen een motie voorbereid die daarom verzoekt.
Met deze aanpassingsvoorstellen hopen we dit langlopende traject, waaraan door vele mensen constructieve input is geleverd - waarvoor onze dank - daadwerkelijk tot realisatie te brengen.